Willkommen bei Schmidlkofer Immobilien!!  +++ Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern und möchten sich gerne umfassend und kompetent beraten lassen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! +++ Sie sind auf der Suche nach dem passenden Objekt für Ihre Familie? Auch hier stehe ich Ihnen fachmännisch zur Seite und finde Ihr neues Zuhause für Sie! +++ Die jeweils aktuell geltenden Coronaschutzmaßnahmen werden gewissenhaft umgesetzt.

Familientraum!! Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Neufahrn

Dieses sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus mit herrlich eingewachsenem Garten bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse.

Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet sich für laue Abende mit Freunden und Familie an. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum charmanten Garten mit einem alten Apfelbaum, kleinen Gemüsebeeten und einem Gartenhäuschen.

Großes EFH mit schönem Garten in ruhger Lage von Haunersdorf Nähe Landau/Isar zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde in den 1950ern in bewährter Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Haunersdorf.

Das Haus bietet Ihnen im EG ein wunderbares, helles Wohnzimmer mit viel Platz. Im angrenzenden Wintergarten können Sie ganzjährig die Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen.

Die charmante EBK verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Im Esszimmer wäre Platz für einen großen Esstisch.

 

DHH in Top-Lage von Dingolfing!! Zu BMW Tor 3 in 5 Minuten mit dem Rad

Die Immobilie wird auf Wunsch des Verkäufers diskret angeboten. Für weitere Informationen bitte ich Sie sich mit mir in Kontakt zu setzen.

Die DHH wurde 1962/63 in bewährter Massivbauweise errichtet.

Durch seinen Standort bietet Ihnen die Immobilie eine idyllische Lage, gepaart mit bester Infrastruktur.

Im EG finden Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Terrasse vor. Auf der geschützten Terrasse können Sie die lauen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.

Top Anlagegrundstück mit Potenzial in Straubing

Reserviert!! Hier haben Sie die Gelegenheit ein vielversprechendes Anlageobjekt in sehr guter Lage von Straubing zu erwerben.

Das Grundstück mit der Flurnummer 3362/2, Gemarkung Straubing liegt derzeit noch im Außenbereich.
Es grenzt allerdings bereits jetzt im Norden und Osten an eine bestehende Siedlung an.
Ca. 100 m südlich und 20 m östlich des Grundstücks gelegen wurde in den letzten Jahren ein neues Baugebiet geschaffen.

Das Grundstück bietet sich für Kapitalanleger an, die sich für Ihr Alter oder für Ihre Enkel ein wertvolles Anlageobjekt sichern möchten.

 

Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler

in Loiching

UNSERE LEISTUNGEN

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und hervorragenden Ausbildung erhalten Sie von mir eine umfassende und kostenfreie Beratung, inklusive Werteinschätzung zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Sobald Sie sich dazu entschieden haben den Verkauf Ihrer Immobilie über mich zu realisieren, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ich erstelle Ihnen ein professionelles Verkaufsexposé, vermarkte Ihre Immobilie in den besten Internetportalen, organisiere und übernehme die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen mit den Interessenten, sorge für gesicherte Finanzierungen, übernehme die Vertragserstellung mit dem Notariat und sorge für eine gesicherte Übergabe des Objekts nach Kaufpreiseingang.

Somit bin ich Ihr Garant für einen gesicherten Verkauf zum Bestpreis für Sie!!

 

 

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch 360° Fotografien, Drohnenaufnahmen und Live-Videobegehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

IMMOBILIENSUCHENDE

 

Suche für ruhiges älteres Ehepaar ein EFH mit Garten und gute Infrastruktur zur Miete.

Suche für ein ruhiges älteres Ehepaar ein EFH zur Miete, mit Garten und guter Infrastruktur zwischen Landshut und München. Das Haus soll eine innerstädtische Lage haben und über mindestens 2 Schlafzimmer und einen Raum für ein Büro verfügen.

DHH oder EFH mit Einliegerwohnung in Kronwieden gesucht.

Suche im Kundenauftrag eine DHH oder ein EFH im Raum Kronwieden (+ 5 Kilometer) mit Einliegerwohnung.

Suche für Projektentwickler Grundstücke!!

Suche für einen Projektentwickler Baugrundstücke oder innerörtlich, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke!!

2 – 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete gesucht.

Suche für solvente Kunden mit Gehaltsnachweisen und Schufaauskunft 2 - 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete.
Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Über mich

 

Meine Firma Schmidlkofer Immobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

KONTAKT

Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. In einem persönlichen Gespräch klären wir anschließend alle offenen Fragen.

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    Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Loiching
    Florian Schmidlkofer

    Scheiblbachweg 10
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    Schmidkofer Immobilien, Loiching

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    Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

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