Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler
in Loiching
UNSERE LEISTUNGEN
Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und hervorragenden Ausbildung erhalten Sie von mir eine umfassende und kostenfreie Beratung, inklusive Werteinschätzung zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Sobald Sie sich dazu entschieden haben den Verkauf Ihrer Immobilie über mich zu realisieren, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ich erstelle Ihnen ein professionelles Verkaufsexposé, vermarkte Ihre Immobilie in den besten Internetportalen, organisiere und übernehme die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen mit den Interessenten, sorge für gesicherte Finanzierungen, übernehme die Vertragserstellung mit dem Notariat und sorge für eine gesicherte Übergabe des Objekts nach Kaufpreiseingang.
Somit bin ich Ihr Garant für einen gesicherten Verkauf zum Bestpreis für Sie!!
Verkauf
Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.
Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.
Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:
Wertermittlung
- Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
- Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
- Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
- Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
- Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
- Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
- Dokumentenorganisation
- Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
- Professionelle Fotos sowie auf Wunsch 360° Fotografien, Drohnenaufnahmen und Live-Videobegehungen
- Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
- Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
- Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
- Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
- Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
- Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
- Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
- Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
- Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
- Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
- Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.
Wertermittlung
Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?
Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.
Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.
Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.
- Sachwertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Ertragswertverfahren
Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.
Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.
Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.
IMMOBILIENSUCHENDE
Florian Schmidlkofer
Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft
Über mich
Meine Firma Schmidlkofer Immobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.
Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.
Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.
Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.
Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.
Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.
KONTAKT
Ich betreue Sie ganz persönlich.
Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!
KONTAKTFORMULAR
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. In einem persönlichen Gespräch klären wir anschließend alle offenen Fragen.
KONTAKTDETAILS
Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Loiching
Florian Schmidlkofer
Scheiblbachweg 10
D-84180 Loiching
Tel.
Fax
+49 8731 9383008
+49 8731 9383007
vasb@fpuzvqyxbsre-vzzbovyvra.qr
ERREICHBARKEIT
Mobile Erreichbarkeit
Montag bis Freitag
08:00 – 19:00 Uhr
Samstag
09:00 – 12:00 Uhr
Bürotermine
nach telefonischer Vereinbarung
ADRESSE
Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Loiching
Florian Schmidlkofer
Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft
Scheiblbachweg 10
D-84180 Loiching
KONTAKT
Mobil
Tel.
Fax
+49 152 08644127
+49 8731 9383008
+49 8731 9383007
ERREICHBARKEIT
Mobile Erreichbarkeit
Montag bis Freitag
08:00 – 19:00 Uhr
Samstag
09:00 – 12:00 Uhr
Bürotermine
nach telefonischer Vereinbarung