Willkommen bei Schmidlkofer Immobilien!!  +++ Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern und möchten sich gerne umfassend und kompetent beraten lassen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! +++ Sie sind auf der Suche nach dem passenden Objekt für Ihre Familie? Auch hier stehe ich Ihnen fachmännisch zur Seite und finde Ihr neues Zuhause für Sie! +++ Die jeweils aktuell geltenden Coronaschutzmaßnahmen werden gewissenhaft umgesetzt.

1-2 Familienhaus mit Werkhalle und sagenhaftem Blick über das Isartal

Hier erwartet sie ein liebevoll gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer wunderbaren Lage mit herrlichem Blick über das Isartal und der Stadt Dingolfing.

Ich freue mich, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Objekt mit Werkhalle bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu können.
Es eignet sich nicht nur für eine große Familie, sondern könnte auch teilweise vermietet werden und Ihnen so die Finanzierung erleichtern.

 

DHH mit 2 separaten Wohungen und gemütlichem Garten in ruhiger Top-Lage von Dingolfing

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, mit zwei separaten Wohnungen, bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an.

Die bestechend ruhige Stadtlage ist hier besonders hervorzuheben.

Das Objekt weist zwei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen auf. Diese sind aktuell vermietet.

 

Licht-Luft-Leben!! Freundliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Bad Griesbach

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Heilbad und Luftkurort Bad Griesbach zu erwerben.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in einer ruhigen Wohngegend unweit des Stadtzentrums errichtet.

Reserviert!! Sofort beziehbar!!! EFH mit Wärmepumpe und PV-Anlage in zentraler Stadtlage von Dingolfing

Reserviert!!

Dieses wunderbare EFH in bester Innenstadtlage wurde 1961/62 in bewährter Massivbauweise errichtet.

2012 erfolgten eine umfassende Kernsanierung sowie Modernisierung des Gebäudes.

2022 wurde das Haus nochmals mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage samt Stromspeicher aufgewertet.

Reserviert!! Sofort beziehbare DHH in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Wörth/Isar

Reserviert!!

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit anschließender Westterrasse. Hier können Sie im Sommer mit Familie und Freunden die lauen Abende genießen.
Für die aktuelle Jahreszeit ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss für einen Schweden- oder Pelletofen vorgesehen.

Großzügiges EFH in herrlicher Höhenlage von Landau a.d. Isar mit 2 Doppelgaragen

Das hochwertig und geräumig geplante EFH befindet sich in einer Top-Lage von Landau an der Isar. Es ist ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.

Das Haus samt Nebengebäude wurde in den Jahren 2006 und 2007 mit durchwegs hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet.

Ein ausführliches Exposé sende ich gerne auf Anfrage zu.

Zweiparteienhaus mit großem Garten und PV-Anlage in Oberwolkersdorf/Loiching

Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, welches 1993 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss wurde teilweise das Mauerwerk eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes genutzt.
Sämtliche weiteren Gewerke wurden neu errichtet.

Die 3-Zimmerwohnung im EG bietet 84 m² Wohnfläche, die 5- Zimmerwohnung im OG 93 m². Für beide Wohnungen ist ein Gartenanteil vorgesehen.

Zum Objekt gehört eine 14 kWp starke PV-Anlage mit einer gesicherten Einspeisevergütung von 7 Jahren.

 

Bauernhof mit alteingewachsenem Garten inmitten der herrlichen Natur Niederbayerns

Hier erwartet Sie ein klassischer Dreiseithof in der Ortschaft Oberhaselbach. Der Ort liegt inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft, umgeben von herrlicher Natur.

Die Hofstelle wurde 1936 in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet Ihrer Familie, nach einer umfassenden Sanierung, ein wunderbares Zuhause.

27157 m² Ackerfläche am Ortsrand von Oberhaselbach

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine große zusammenhängende Ackerfläche mit guter Bonität am Ortsrand von Oberhaselbach zu erwerben.

Die Zufahrt ist über eine Teerstraße und Feldwege gesichert.

Das Ackerland ist derzeit verpachtet.

Ich freue mich darauf mit Ihnen diese interessante Grundstück bei einem zeitnahen Termin besichtigen zu können.

10116 m² Ackerland, keine 500 m von der B15n entfernt!!

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine fast ebene Ackerfläche, mit rechteckigem Zuschnitt, in unmittelbarer Nähe zur B15n zu erwerben.

An das Grundstück grenzt eine Kiesgrube und eine Funkmaststation an.
In ca. 200 m Entfernung besteht bereits eine PV-Anlage.
Eine Bauvoranfrage für eine PV-Anlage macht hier durchaus Sinn.

Die Zufahrt ist über Feldwege gesichert.

Das Ackerland ist derzeit verpachtet.

Ich freue mich darauf, mit Ihnen dieses interessante Grundstück bei einem zeitnahen Termin besichtigen zu können.

Gewerberäume für Büro/ Praxis oder Friseursalon in Weng zwischen Dingolfing und Landshut

Der bestehende Friseursalon samt Inventar und festem Kundenstamm steht hier ablösefrei zur Verfügung.

Alternativ können die Gewerberäume auch als Büro- oder Praxisräume genutzt werden.

Eventuelle Gestalltungswünsche der Mietinteressenten sind möglich.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

 

Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler

in Loiching

UNSERE LEISTUNGEN

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und hervorragenden Ausbildung erhalten Sie von mir eine umfassende und kostenfreie Beratung, inklusive Werteinschätzung zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Sobald Sie sich dazu entschieden haben den Verkauf Ihrer Immobilie über mich zu realisieren, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ich erstelle Ihnen ein professionelles Verkaufsexposé, vermarkte Ihre Immobilie in den besten Internetportalen, organisiere und übernehme die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen mit den Interessenten, sorge für gesicherte Finanzierungen, übernehme die Vertragserstellung mit dem Notariat und sorge für eine gesicherte Übergabe des Objekts nach Kaufpreiseingang.

Somit bin ich Ihr Garant für einen gesicherten Verkauf zum Bestpreis für Sie!!

 

 

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch 360° Fotografien, Drohnenaufnahmen und Live-Videobegehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

IMMOBILIENSUCHENDE

 

Worauf Eigentümer beim Immobilienverkauf achten müssen

Als langjähriger Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Loiching und darüber hinaus weiß das Team von Schmidlkofer Immobilien, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten müssen.In diesem Artikel haben wir wichtige Infos und Tipps zum Immobilienverkauf...

Praktische Tipps für den Wohnungskauf von Ihren Immobilienmaklern in Loiching

Eine Eigentumswohnung kann sowohl für die Eigennutzung als auch als Geldanlage mit guter Rendite eine nützliche Investition sein. Damit der Wohnungskauf gelingt, haben wir von Schmidlkofer Immobilien in Loiching wertvolle Tipps für Sie zusammengetragen. Ihre Kriterien...

Suche für ruhiges älteres Ehepaar ein EFH mit Garten und gute Infrastruktur zur Miete.

Suche für ein ruhiges älteres Ehepaar ein EFH zur Miete, mit Garten und guter Infrastruktur zwischen Landshut und München. Das Haus soll eine innerstädtische Lage haben und über mindestens 2 Schlafzimmer und einen Raum für ein Büro verfügen.

DHH oder EFH mit Einliegerwohnung in Kronwieden gesucht.

Suche im Kundenauftrag eine DHH oder ein EFH im Raum Kronwieden (+ 5 Kilometer) mit Einliegerwohnung.

Suche für Projektentwickler Grundstücke!!

Suche für einen Projektentwickler Baugrundstücke oder innerörtlich, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke!!

2 – 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete gesucht.

Suche für solvente Kunden mit Gehaltsnachweisen und Schufaauskunft 2 - 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete.
Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Über mich

 

Meine Firma Schmidlkofer Immobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

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Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

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    Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Loiching
    Florian Schmidlkofer

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