Willkommen bei Schmidlkofer Immobilien!!  +++ Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern und möchten sich gerne umfassend und kompetent beraten lassen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! +++ Sie sind auf der Suche nach dem passenden Objekt für Ihre Familie? Auch hier stehe ich Ihnen fachmännisch zur Seite und finde Ihr neues Zuhause für Sie! +++ Die jeweils aktuell geltenden Coronaschutzmaßnahmen werden gewissenhaft umgesetzt.

Luxuriöses, neuwertiges EFH mit aktuellster Technik in Traumlage mit atemberaubendem Blick ins Grüne

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine von Architektenhand geplante Raumaufteilung, moderne Technik und eine hinreißende Lage.

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges, in jeder Hinsicht top gepflegtes Domizil im Gemeindegebiet Mengkofen zu erwerben.

Leben im Grünen!! Traumhaftes Grundstück für 1-2 Doppelhäuser unweit von Dingolfing/BMW

Hier erwartet Sie ein günstiges Grundstück für ein Doppelhaus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung an Dingolfing und dem dort ansässigen BMW-Werk.

Für das Doppelhaus sind je nach Bedarf bis zu 400 m²Wohnfläche realisierbar.
Je Doppelhaushälfte somit ca. 200 m².

Ein Gesamtkauf des Grundstücks mit 1810 m² wäre ebenfalls möglich. Somit hätten Sie die Gelegenheit ein weiteres Doppelhaus zu errichten und 4 Einheiten zur sicheren Vermietung zu realisieren.

Modernisiertes, energieeffzientes EFH mit Garten und 11,52 kWp PV- Anlage in der Nähe von Grafenau

Hier erwartet Sie ein 1982 von einem Architekten entworfenes Haus, das mit besten Materialien in Massivbauweise errichtet wurde.
Seither wurde es liebevoll gepflegt und laufend modernisiert.

Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage des Ortes Großarmschlag. Dieser befindet sich inmitten der herrlichen Natur des Bayrischen Waldes.

Bezauberndes EFH mit familienfreundlichem Garten in Marklkofen, fußläufig zu Mann + Hummel

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus welches ursprünglich ca. 1950 erbaut wurde.
1970 wurde das Gebäude um ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss erweitert.

Sie betreten das Haus über den Windfang mit Platz für eine Garderobe.

Das Highlight des Hauses ist das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Zugang zur Terrasse.
Die uneinsehbare Terrasse wurde überdacht und bietet sich an um mit Freunden und Familie die lauen Sommerabende zu genießen.

 

Zweifamilienhaus mit 14 kWp PV-Analge in Oberwolkersdorf/Loiching zwischen Dingolfing und Landshut

Das Zweifamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.

Das Haus verfügt im EG über eine 84 m² große 3 Zimmerwohnung und im OG über eine 93 m² große 5 Zimmerwohnung. Für beide Wohnungen ist ein Gartenanteil vorgesehen.

Zum Objekt gehört eine 14 kWp starke PV-Anlage mit einer gesicherten Einspeisevergütung von 7 Jahren.

 

2 Zi.-EG-Wohnung mit herrlichem Gartenanteil und großem Kellerraum in Gottfrieding

Hier erwartet Sie eine schöne 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und idyllischer Siedlungslage von Gottfrieding.

Der Wohnbereich wurde offen gestaltet.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen großen Kachelofen, welcher eine wohlige Wärme verbreitet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geschützte Südterrasse (22 m²) mit anschließendem bezauberndem Gartenanteil (ca. 359 m²).

 

Gewerberäume für Büro/ Praxis oder Friseursalon in Weng zwischen Dingolfing und Landshut

Der bestehende Friseursalon samt Inventar und festem Kundenstamm steht hier ablösefrei zur Verfügung.

Alternativ können die Gewerberäume auch als Büro- oder Praxisräume genutzt werden.

Eventuelle Gestalltungswünsche der Mietinteressenten sind möglich.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

 

Schmidlkofer Immobilien – Ihr Immobilienmakler

in Loiching

UNSERE LEISTUNGEN

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und hervorragenden Ausbildung erhalten Sie von mir eine umfassende und kostenfreie Beratung, inklusive Werteinschätzung zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Sobald Sie sich dazu entschieden haben den Verkauf Ihrer Immobilie über mich zu realisieren, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ich erstelle Ihnen ein professionelles Verkaufsexposé, vermarkte Ihre Immobilie in den besten Internetportalen, organisiere und übernehme die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen mit den Interessenten, sorge für gesicherte Finanzierungen, übernehme die Vertragserstellung mit dem Notariat und sorge für eine gesicherte Übergabe des Objekts nach Kaufpreiseingang.

Somit bin ich Ihr Garant für einen gesicherten Verkauf zum Bestpreis für Sie!!

 

 

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch 360° Fotografien, Drohnenaufnahmen und Live-Videobegehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von SchmidlkoferImmobilien Florian Schmidlkofer Loiching

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

IMMOBILIENSUCHENDE

 

Worauf Eigentümer beim Immobilienverkauf achten müssen

Als langjähriger Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Loiching und darüber hinaus weiß das Team von Schmidlkofer Immobilien, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten müssen.In diesem Artikel haben wir wichtige Infos und Tipps zum Immobilienverkauf...

Praktische Tipps für den Wohnungskauf von Ihren Immobilienmaklern in Loiching

Eine Eigentumswohnung kann sowohl für die Eigennutzung als auch als Geldanlage mit guter Rendite eine nützliche Investition sein. Damit der Wohnungskauf gelingt, haben wir von Schmidlkofer Immobilien in Loiching wertvolle Tipps für Sie zusammengetragen. Ihre Kriterien...

Suche für ruhiges älteres Ehepaar ein EFH mit Garten und gute Infrastruktur zur Miete.

Suche für ein ruhiges älteres Ehepaar ein EFH zur Miete, mit Garten und guter Infrastruktur zwischen Landshut und München. Das Haus soll eine innerstädtische Lage haben und über mindestens 2 Schlafzimmer und einen Raum für ein Büro verfügen.

DHH oder EFH mit Einliegerwohnung in Kronwieden gesucht.

Suche im Kundenauftrag eine DHH oder ein EFH im Raum Kronwieden (+ 5 Kilometer) mit Einliegerwohnung.

Suche für Projektentwickler Grundstücke!!

Suche für einen Projektentwickler Baugrundstücke oder innerörtlich, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke!!

2 – 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete gesucht.

Suche für solvente Kunden mit Gehaltsnachweisen und Schufaauskunft 2 - 3 Zimmerwohnung in Dingolfing zur Miete.
Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler SchmidlkoferImmobilien Loiching

Über mich

 

Meine Firma Schmidlkofer Immobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

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Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

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    Florian Schmidlkofer

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