Was kostet ein Makler in Pilsting für Verkäufer?

Ein Makler kostet Verkäufer in Pilsting eine Provision, die nur fällig wird, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Bei Schmidlkofer Immobilien beträgt die Verkäuferprovision laut Website nur 3 % inkl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis. Wertermittlung, Exposé, Fotos und Besichtigungen sind darin enthalten.

Wie setzt sich die Maklerprovision zusammen?

Die Provision bemisst sich als Anteil am Kaufpreis, den der Notar beurkundet. Darin ist die Mehrwertsteuer enthalten oder sie kommt hinzu, darauf sollten Sie im Vertrag achten. Wird ein Inventar wie die Einbauküche gesondert verkauft, fragen Sie, ob dieser Betrag mitzählt.

In der Region rund um Dingolfing und Landau hat sich die Erfolgsprovision durchgesetzt. Der Makler trägt also das Risiko, dass er Zeit und Geld in Fotos, Inserate und Besichtigungen steckt, ohne dass es zum Verkauf kommt.

Was bedeutet die Halbteilung für Verkäufer in Pilsting?

Die Halbteilung nach § 656c BGB besagt: Beauftragen Verkäufer und Käufer den Makler, zahlen beide gleich viel. Das gilt, wenn ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung an einen Verbraucher verkauft wird. Ein kleines Wohnhaus in Ganacker fällt darunter, ein reines Baugrundstück oder ein Mehrfamilienhaus dagegen nicht.

Beauftragen nur Sie den Makler, dürfen Sie nach § 656d BGB höchstens die Hälfte der Provision an den Käufer weitergeben, und erst, nachdem Sie Ihren Anteil bezahlt haben. Ein Vertrag, der dem Käufer die gesamte Provision auferlegt, ist bei diesen Objekten unwirksam.

Welche Leistungen sind in der Provision enthalten?

Enthalten sind in der Regel alle Schritte vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Fragen Sie trotzdem nach, denn manche Makler rechnen Gutachten, Grundrisszeichnungen oder Drohnenfotos gesondert ab.

Üblicher Leistungsumfang

• Erstgespräch und Besichtigung des Hauses
• Wertermittlung und Empfehlung für den Angebotspreis
• Beschaffung von Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauplänen
• Fotos und Exposé
• Inserate und Ansprache von Suchkunden
• Prüfung der Interessenten und Begleitung der Besichtigungen
• Verhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe

Was Sie vorab an Unterlagen bereitlegen können, beschreibt der Beitrag zu den Unterlagen für den Makler in Pilsting.

Wann müssen Sie die Provision zahlen?

Zahlen müssen Sie, sobald der notarielle Kaufvertrag wirksam ist. Üblicherweise stellt der Makler die Rechnung nach dem Notartermin. Viele Verkäufer begleichen sie, wenn der Kaufpreis auf ihrem Konto eingegangen ist. Den Termin selbst erklärt der Beitrag zum Notartermin beim Hausverkauf in Pilsting.

Platzt der Kauf vor der Beurkundung, schulden Sie nichts. Tritt der Käufer später wegen eines vertraglichen Rücktrittsrechts zurück, hängt es vom Einzelfall ab.

Lohnt sich die Provision für Sie?

Ob sich die Provision lohnt, hängt davon ab, wie viel Zeit, Wissen und Nerven Sie selbst einbringen möchten. Wer berufstätig ist, weit weg wohnt oder ein geerbtes Haus mit mehreren Miterben verkauft, gibt die Arbeit häufig gern ab. Andere übernehmen einzelne Schritte selbst. Eine Abwägung beider Wege bietet der Beitrag Haus privat oder mit Makler verkaufen in Pilsting. Wie Sie Angebote verschiedener Makler fair gegenüberstellen, steht im Beitrag Makler in Pilsting vergleichen.

Wie begleitet Florian Schmidlkofer Eigentümer in Pilsting?

Florian Schmidlkofer berechnet Verkäufern laut Website nur 3 % inkl. MwSt. und nur bei erfolgreichem Verkauf. Dafür erhalten Sie die kostenlose Wertermittlung, die Unterlagenbeschaffung, ein Exposé mit hochwertigen Fotos, die Vermarktung, die Prüfung der Interessenten und die Verhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Er arbeitet seit über 15 Jahren als Immobilienmakler in Niederbayern. Mehr dazu auf der Seite Immobilienmakler in Pilsting.

Häufige Fragen zu Maklerkosten in Pilsting

Zahle ich in Pilsting etwas, wenn mein Haus nicht verkauft wird?

Bei einer reinen Erfolgsprovision nein. Prüfen Sie im Vertrag, ob Auslagen wie Inseratskosten gesondert vereinbart sind.

Ist die Maklerprovision in Pilsting verhandelbar?

Die Provision ist frei vereinbar. Achten Sie beim Vergleich darauf, welche Leistungen zu welchem Satz angeboten werden.

Kann ich die Provision für mein Haus in Großköllnbach von der Steuer absetzen?

Beim selbst genutzten Haus in der Regel nicht. Ist der Verkauf nach § 23 EStG steuerpflichtig, mindert die Provision den Gewinn. Klären Sie das mit Ihrem Steuerberater.

Muss der Maklervertrag schriftlich sein?

Für Einfamilienhäuser und Wohnungen verlangt § 656a BGB mindestens die Textform. Eine Mail mit klaren Angaben reicht dafür aus.

Wer zahlt den Makler beim Verkauf eines Grundstücks in Pilsting?

Bei unbebauten Grundstücken gilt die Halbteilung nicht. Verkäufer und Makler vereinbaren hier frei, wer welchen Anteil trägt.

Ändert sich die Provision bei einem besonders hohen Kaufpreis?

Die Provision berechnet sich vom Kaufpreis und steigt mit ihm. Staffelungen sind möglich, wenn sie vereinbart werden.

Wie gehen Sie jetzt am besten vor?

Lassen Sie den Wert Ihres Hauses in Pilsting zuerst unverbindlich einschätzen. Die kostenlose Immobilienbewertung ist dafür der einfachste Start. Fragen zu Vertrag und Provision beantwortet Florian Schmidlkofer gern persönlich über den Kontakt.