Eine Eigentumswohnung kann sowohl für die Eigennutzung als auch als Geldanlage mit guter Rendite eine nützliche Investition sein. Damit der Wohnungskauf gelingt, haben wir von Schmidlkofer Immobilien in Loiching wertvolle Tipps für Sie zusammengetragen.
Ihre Kriterien für den Wohnungskauf
Das Wichtigste ist, dass Sie schon vor dem Beginn der Wohnungssuche festlegen, welche Kriterien für Sie eine Rolle spielen:
Eigennutzung oder zur Vermietung?
Möchten Sie selbst in die neue Wohnung einziehen, oder diese vermieten, um durch die Mieteinnahmen zu profitieren? In letzterem Fall lohnt sich der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung, da Sie diese nicht erst noch selbst vermarkten und vermieten müssen.
Bezugsfertig oder renovierungsbedürftig?
Eine renovierungsbedürftige Wohnung ist in der Regel deutlich günstiger als eine bezugsfertige. Jedoch müssen Sie hier zusätzliche Kosten und vor allem Zeit für die anschließende Renovierung bzw. Sanierung mit einplanen.
Das Budget für den Wohnungskauf
Natürlich spielen auch die anfallenden Kosten eine wichtige Rolle. Beachten Sie, dass beim Kauf zusätzliche Kosten anfallen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Anwalts- und Notarkosten, eine Grundbuchgebühr und die Kosten für Beglaubigungen, Eintragungen und mehr.
Den Wohnungskauf richtig finanzieren
Ermitteln Sie das Ihnen zur Verfügung stehende Eigenkapital und finden Sie die für Sie und Ihre Situation am besten geeignete Finanzierungsform. Klassische Hypothekendarlehen und Bauspardarlehen sind aufgrund der niedrigen Zinsraten häufig eine gute Wahl.
Ob sich diese Finanzierungsarten jedoch für Sie lohnen, hängt unter anderem auch davon ab, welche monatlichen Kreditraten Sie maximal zahlen möchten.
Hier empfiehlt sich ein Direktvergleich unterschiedlicher Banken und Anbieter. Greifen Sie nicht auf das erstbeste Angebot zurück, sondern nehmen Sie sich die Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen. Ein Wohnungskauf beansprucht ohnehin viel Zeit. Überstürzte Entscheidungen hier können schwere finanzielle Folgen nach sich ziehen.
Holen Sie sich professionelle Hilfe für den Wohnungskauf
Sie können alle Aufgaben, die hier beim Wohnungskauf eine Rolle spielen, auch an einen Makler Ihres Vertrauens abgeben, der sich dann für Sie um Vergleiche und Besichtigungen kümmert, die Dokumente überprüft und Sie zu den Vor- und Nachteilen einzelner Angebote berät.
Das Team von Schmidlkofer Immobilien hilft Ihnen gerne beim Wohnungskauf in Loiching und der weiteren Umgebung. Ob Sie eine günstige Eigentumswohnung für die Eigennutzung suchen oder Ihr Geld in eine Immobilie zur Vermietung investieren möchten, gerne beraten wir Sie ausführlich zu den Möglichkeiten und helfen Ihnen dabei, das richtige Objekt für Ihren Bedarf zu finden.